外国人夫の日本駐在に伴う賃貸契約について。現在、海外に住んでいる主婦です。主人が外国人、小学生の子供がいます。この度、主人の仕事の都合で東京に数年間赴任することになりました。そこで、賃貸契約について質問したいのですが・・・1.不動産屋との契約時に必要な物は何ですか?(または各不動産屋によって違うのでしょうか?)2.主人の給与明細(またはその他の外国語で書かれた書類)が必要な場合、翻訳会社での翻訳が必要ですか?または私が訳した物でも構いませんか?3.(収入のない)私の名前では契約できませんか?または私でOKな場合、連帯保証人を主人にする事はできますか?4.契約時に日本に居住していなくても(住民票がなくても)契約はできますか?5.印鑑及び印鑑証明書がない場合の手続きはどうなりますか?6.部屋探しのために1週間ほど帰国する予定ですが、入居審査やその他の手続きを1週間で済ます事は可能ですか?その他、「この点に注意した方が良い」「これを忘れずに日本に持って来たほうが良い」などがありましたら、ぜひ教えてください。よろし くお願いいたします。
寄せられた回答
1、会社によって違います。正確に言うと貸主によって違います。普通転勤なら法人契約というもができ会社名義で借りる事が多く書類などは会社に用意してもらうことが多いです。勿論個人でも借りる事もできます。2、貸主次第です。3、契約は貸主次第ですしかし無職の人を貸主にするケースはまれだと思います。4、ある程度の書類は必要ですがパスポートのコピーかな?5、無いと言うしかないでしょう。6、物件は来る前にある程度絞ってから来日するといいでしょう。一番楽なのはご主人の勤めている日本の会社名義で賃貸物件を借りる事です。法人契約ですと借りるのはご主人の会社、保証人は無し、入居者は貴方ファミリーになります。探しに来ていいのが見つかれば契約と言う事で日本法人に契約をしてもうといいでしょう。貸す側も法人契約だと安心で審査も通りやすいです。効率のよい探し方です。基本的に不動産屋は情報を共有していますので何処の店が情報量が多い少ないはないでしょう。効率のよい探し方は最初にネット(ヤフー、HOME'S、アットホーム)で賃貸物件の紹介をしています。自分の希望条件で探し取り扱い店ぁ 謀渡叩▲瓠璽襪鬚靴鴇椶靴せ駑繊淵泪ぅ愁?砲鬟瓠璽襪覗?辰討發蕕せ駑舛鬚澆討修涼罎破榲?妨?燭い發里鮓?帽圓?2〜3日前に不動産屋に実際の中を見たいと言い鍵の手配をしてもららいアポイントを取っておく。また東京なら業者に物件資料を送ってもらいそのなかでいい物件があれば物件の詳細な住所を聞く中には色々理由を付けて教えてくれない動産屋もありますが教えてくれなければその不動産屋で内見をしないでいいでしょう。住所を聞いて気に入った物件をグーグルストリートビューで外観をチェックしてそれでもよければ現物を見るアポを取る。こうすればかなり効率よく回る事ができますよ。理想として内見前にある程度当たりをつけて2〜3日前にこの物件を見たいとアポイントを取っておく午前中2〜3軒みてその中でいいのがあれば午後にでも申し込む。法人契約にすればあとはご主人の会社と不動産会社の話をしてもらう。あとは帰国です。東京で外人に強い不動産屋
翻訳会社 英訳会社ナビゲータ
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